Gebouw Avenue

Avenue des Champs-Élysées. “La plus belle avenue du monde”. Een prestigieuze laan met iconische architectuur, haute couture en verfijnde restaurants. Dat is Parijs.

Gebouw Avenue is een nieuw icoon. Ontworpen in 1990. Na 20 jaar dienst te hebben gedaan voor voormalig huurder Berenschot is dit gebouw volledig gerenoveerd. Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Graziosi Progetti. Een nieuwe parel in het Utrechtse kantorenlandschap. Gelegen op een strategische locatie tussen snelweg en het historisch centrum van Utrecht.

Er is een comfortabele en gezonde werkomgeving gecreëerd, die over alle faciliteiten beschikt en met volledig vernieuwde installaties klaar is voor de toekomst. Het gebouw beschikt over gerenoveerde casco kantoorvloeren en Energielabel A.

Gebouw Avenue kan worden gebruikt als single-tenant gebouw met een totale kantooroppervlakte van ca. 9.400 m². Ook multi-tenant gebruik behoort tot de mogelijkheden en voor de kantoorvloeren geldt een flexibele indelingsmogelijkheid.

Faciliteiten

Uiteraard voldoet gebouw Avenue volledig aan de laatste standaard voor kantoorgebruik en biedt het alle voorzieningen die men zich kan wensen. De open foyer op de begane grond is het hart van het gebouw. Hier komt alles samen. Drink een kopje koffie met een collega in de sfeervolle koffiebar, of geniet van een bistro-waardige lunch in het bedrijfsrestaurant. De comfortabele zitjes nodigen uit tot een moment van ontspanning of informeel overleg. En natuurlijk zijn er voldoende gemeenschappelijke meeting rooms om – met beschikking over alle vergaderfaciliteiten – te vergaderen.

De kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

nieuwe klimaatinstallatie;
nieuw systeemplafond voorzien van LED verlichtingsarmaturen;
gesausde wanden;
3 personenliften;
zonwerende beglazing;
vloerbedekkingsgerede vloer;
nieuwe kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
Per gevelstramienmaat van 1800 mm is een dubbele wandcontactdoos beschikbaar;
hoofdtrappenhuizen in natuursteen;
gerenoveerde sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
dubbele toegangsdeur op de verdieping;
Turn-key oplevering behoort tevens tot de mogelijkheden.

Technische omschrijving

LED verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie;
Elke verdieping heeft een eigen elektriciteitsmeter;
Systeemplafond met een bandraster (stramienmaat 1800 mm);
Akoestische absorptiecoëfficiënt plafond 0,95;
Luchtbehandelingsinstallatie, compleet met ventilatie, koeling, verwarming en luchtbevochtiging middels het plafond (klimaatklasse B);
Installatieonderdelen in het plafond zijn uitgelegd op een moduulmaat van 1800 mm, rekening houdend met een kantoordiepte van 5400 mm;

Renovatie

Gebouw Avenue bestaat uit zeven bouwlagen en is volledig gerenoveerd. Het resultaat: een unieke locatie met een zeer hoogwaardig en hedendaags opleveringsniveau. Het donkere en gedateerde interieur is volledig gemoderniseerd, naar een eigenzinnig ontwerp met een Frans tintje dat past bij de architectuur en de nieuwe naamgeving van het gebouw.

“De entree van het pand wilden we veel uitnodigender maken.

Nina Graziosi

“Bovenop de luifel hebben we een groot messing logo met de letters “AVENUE” gezet om de schaal van het pand te verkleinen. Daarnaast wilden we de verbinding tussen binnen- en buiten zo transparant mogelijk maken, waardoor inkijk in het interieur al direct zichtbaar wordt. Aan de gevel hebben we zoveel mogelijk ruimtes gecreëerd voor werkplekken of een bedrijfsrestaurant, zodat de levendigheid van het interieur zichtbaar wordt.”

UTRECHT

Locatie & bereikbaarheid

Gebouw Avenue bevindt zich in het veelbelovende, goed bereikbare Utrecht Kanaleneiland: een strategische locatie tussen snelweg en het historische centrum van Utrecht.

Gebouw Avenue is uitstekend bereikbaar met de auto door een directe aansluiting op de A12, A2 en A27. Strategisch gelegen in het centrum van het land. ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Amersfoort, en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Recht voor de deur is een tramhalte gelegen. Vanaf hier bent u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Binnen 50 minuten staat u met het OV op de internationale luchthaven Schiphol Airport.

Te huur

Voor de verhuur is beschikbaar circa 9.400,00 m2 v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:

Verdieping	Metrage
Begane grond	814,76 m² v.v.o.
1e verdieping	1.278,44 m² v.v.o.
2e verdieping	1.507,86 m² v.v.o.
3e verdieping	1.507,86 m² v.v.o.
4e verdieping	1.507,86 m² v.v.o.
5e verdieping	1.507,86 m² v.v.o.
6e verdieping	1.264,87 m² v.v.o.