Avenue des Champs-Élysées
“La plus belle avenue du monde”

Gebouw Avenue

Avenue des Champs-Élysées. “La plus belle avenue du monde”. Een prestigieuze laan met iconische architectuur, haute couture en verfijnde restaurants. Dat is Parijs.

Gebouw Avenue is een nieuw icoon. Ontworpen in 1990. Na 20 jaar dienst te hebben gedaan voor voormalig huurder Berenschot is dit gebouw volledig gerenoveerd. Ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Graziosi Progetti. Een nieuwe parel in het Utrechtse kantorenlandschap. Gelegen op een strategische locatie tussen snelweg en het historisch centrum van Utrecht.

Er is een comfortabele en gezonde werkomgeving gecreëerd, die over alle faciliteiten beschikt en met volledig vernieuwde installaties klaar is voor de toekomst. Het gebouw beschikt over gerenoveerde casco kantoorvloeren en Energielabel A.

Gebouw Avenue kan worden gebruikt als single-tenant gebouw met een totale kantooroppervlakte van ca. 9.400 m². Ook multi-tenant gebruik behoort tot de mogelijkheden en voor de kantoorvloeren geldt een flexibele indelingsmogelijkheid.

 

Faciliteiten

Uiteraard voldoet gebouw Avenue volledig aan de laatste standaard voor kantoorgebruik en biedt het alle voorzieningen die men zich kan wensen. De open foyer op de begane grond is het hart van het gebouw. Hier komt alles samen. Drink een kopje koffie met een collega in de sfeervolle koffiebar, of geniet van een bistro-waardige lunch in het bedrijfsrestaurant. De comfortabele zitjes nodigen uit tot een moment van ontspanning of informeel overleg. En natuurlijk zijn er voldoende gemeenschappelijke meeting rooms om – met beschikking over alle vergaderfaciliteiten – te vergaderen.

De kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:

Technische omschrijving

Renovatie

Gebouw Avenue bestaat uit zeven bouwlagen en is volledig gerenoveerd. Het resultaat: een unieke locatie met een zeer hoogwaardig en hedendaags opleveringsniveau. Het donkere en gedateerde interieur is volledig gemoderniseerd, naar een eigenzinnig ontwerp met een Frans tintje dat past bij de architectuur en de nieuwe naamgeving van het gebouw.

“De entree van het pand wilden we veel uitnodigender maken.
Nina Graziosi

“Bovenop de luifel hebben we een groot messing logo met de letters “AVENUE” gezet om de schaal van het pand te verkleinen. Daarnaast wilden we de verbinding tussen binnen- en buiten zo transparant mogelijk maken, waardoor inkijk in het interieur al direct zichtbaar wordt. Aan de gevel hebben we zoveel mogelijk ruimtes gecreëerd voor werkplekken of een bedrijfsrestaurant, zodat de levendigheid van het interieur zichtbaar wordt.”

UTRECHT

Locatie & bereikbaarheid

Gebouw Avenue bevindt zich in het veelbelovende, goed bereikbare Utrecht Kanaleneiland: een strategische locatie tussen snelweg en het historische centrum van Utrecht.

Gebouw Avenue is uitstekend bereikbaar met de auto door een directe aansluiting op de A12, A2 en A27. Strategisch gelegen in het centrum van het land. ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Amersfoort, en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken. Recht voor de deur is een tramhalte gelegen. Vanaf hier bent u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Binnen 50 minuten staat u met het OV op de internationale luchthaven Schiphol Airport.

Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

Centraal station

Binnen 50 minuten staat u met het OV op de internationale luchthaven Schiphol Airport.

Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

Utrecht binnenstad

Binnen 10 minuten staat u in de bruisende binnenstad van Utrecht.

Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

Ontwikkeling stadswijk

Het gebied tussen het Merwedekanaal en de Europalaan verandert de komende jaren van een bedrijventerrein in een levendig stuk Utrecht. Er komt een mix van (sociale) huur- en koopwoningen voor starters, gezinnen, ouderen, en alleenstaanden. In een gezonde en duurzame omgeving met veel groen. Ook komen er winkels, horeca, werkgelegenheid, scholen en gezondheidszorg voor de nieuwe én huidige bewoners van de stad.

Gebouw-Avenue_Beeldmerk_Wit

Gebouw Avenue

Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

Tramhalte

Recht voor de deur is een tramhalte gelegen. Vanaf hier bent u binnen 10 minuten op Utrecht Centraal.

Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

Van der Valk Hotel

Op loopafstand treft u het Van der Valk Hotel. Een ideale plek voor uw zakelijke relaties om te verblijven. Met maar liefst 24 multifunctionele zalen is dit hotel tevens de perfecte locatie voor ieder evenement. Door de centrale ligging is het hotel gunstig gelegen voor gasten uit het hele land.


Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

Bar Bistro op Zuid

Even een frisse neus halen tijdens een welverdiende pauze, een zakelijke afspraak buiten de deur of de dag afsluiten met een borrel? Op Zuid is een New York Style bar& bistro met groot en zonnig terras aan het water. Gevestigd in de oude draad- en staalfabriek Neerlandia. Deze bistro ademt de sfeer van New York: smeltkroes van de wereld met haar energieke en creatieve mensen, kunst, cultuur en eten.

Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

Snelweg A12

Gebouw Avenue is uitstekend bereikbaar met de auto door een directe aansluiting op de A12, A2 en A27. Strategisch gelegen in het centrum van het land. ’s-Hertogenbosch, Rotterdam, Amersfoort, en Amsterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken.

Gebouw_Avenue_Beeldmerk_goud

P+R Westraven

Op enkele minuten afstand en slecht één tramhalte van het gebouw verwijderd ligt de grote P+R Westraven die ruimte biedt aan ca. 1.400 auto’s. Vanaf P+R Westraven vertrekt in de spits iedere 7 minuten een bus of tram. Buiten de spits en in het weekend stapt u elke 10 minuten in het openbaar vervoer.

Te huur

Voor de verhuur is beschikbaar circa 9.400,00 m2 v.v.o. kantoorruimte als volgt verdeeld:
VerdiepingMetrage
Begane grond  814,76 m² v.v.o.
1e verdieping1.278,44 m² v.v.o.
2e verdieping1.507,86 m² v.v.o.
3e verdieping1.507,86 m² v.v.o.
4e verdieping1.507,86 m² v.v.o.
5e verdieping1.507,86 m² v.v.o.
6e verdieping1.264,87 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 340 m² v.v.o.

21.0831 BG - Gebouw Avenue
Begane grond
21.0831 1e verd - Gebouw Avenue
1e verdieping
21.0831 1e verd - Gebouw Avenue
2e verdieping
21.0831 1e verd - Gebouw Avenue
3e verdieping
21.0831 1e verd - Gebouw Avenue
4e verdieping
21.0831 1e verd - Gebouw Avenue
5e verdieping
21.0831 1e verd - Gebouw Avenue
6e verdieping

Contact

Makelaarsteam:

Ans de Wijn Bedrijfshuisvesting

Herculesplein 353
3584 AA Utrecht

De renovatie is uitgevoerd in opdracht van:

Nexus Real Estate

Projectleiding:

HermanDeGroot Ingenieursbureau

Ontwerp:

Graziosi Progetti